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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> A企業(yè)擬收購B企業(yè)部分股權(quán)．委托某資產(chǎn)評估公司對B企業(yè)2012年12月31日全部股權(quán)的市場價值進(jìn)行評估，從而為其投資決策提供依據(jù)，評估人員經(jīng)過深入細(xì)致地調(diào)查.分析，得到以下數(shù)據(jù)：未來5年（2013年——2017年）歸屬于股東的凈收益分別為1000萬元.1050萬元.1100萬元.1140萬元和n90萬元，從第6年開始，每年凈收益比上年增加2%，折現(xiàn)率和資本化率相同，B企業(yè)的β值參照類似上市公司確定為0.8，股票市場的平均收益率為14%，無風(fēng)險報酬率為4%。要求：估算B企業(yè)于2012年12月31日的股東全部權(quán)益價值。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點后保留兩位）

    2014年10月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    A企業(yè)擬收購B企業(yè)部分股權(quán)．委托某資產(chǎn)評估公司對B企業(yè)2012年12月31日全部股權(quán)的市場價值進(jìn)行評估，從而為其投資決策提供依據(jù)，評估人員經(jīng)過深入細(xì)致地調(diào)查.分析，得到以下數(shù)據(jù)：未來5年（2013年——2017年）歸屬于股東的凈收益分別為1000萬元.1050萬元.1100萬元.1140萬元和n90萬元，從第6年開始，每年凈收益比上年增加2%，折現(xiàn)率和資本化率相同，B企業(yè)的β值參照類似上市公司確定為0.8，股票市場的平均收益率為14%，無風(fēng)險報酬率為4%。要求：估算B企業(yè)于2012年12月31日的股東全部權(quán)益價值。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點后保留兩位）

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    企業(yè)價值評估中，評估基準(zhǔn)日一般選擇（ ）

    • A、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書簽訂日
    • B、資產(chǎn)評估報告提交日
    • C、某一結(jié)算期終止日
    • D、經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日

    某機(jī)器設(shè)備的市場購價為10萬元，運雜費為2000元，直接安裝成本為5000元，間接成本為直接成本的5%．則該機(jī)器設(shè)備在用狀態(tài)下的重置成本為（ ）

    • A、107250元

    • B、107350元

    • C、112（擬）元

    • D、112350元

    某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積2000平方米，占地面積400平方米，月租金24萬元，土地的回報率為鴿，建筑物的回報率為8%。評估時建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)使用年限為40年，稅費為年租金收入的18%，管理費按年租金的2.5%計，年空置損失以半月租金計，維修費按年租金的4%計，年保險費為10萬元。評估人員用市場法求得土地使用權(quán)價格為每平方米1萬元。要求：用建筑物殘余估價法評估該建筑物的價值。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點后保留兩位）

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